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Vente maison 378 000 €
181 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Genès-de-Castillon (33350)

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  • 2 088 €/m²
  • 1 Garage
Herranz Immobilier

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Description

Nous vous invitons à Saint-Genès de Castillon, dans un secteur calme, valloné avec vue sur les vignes, proche de toutes les commodités du quotidien et à seulement 20 minutes de Libourne.
Venez découvrir cette charmante maison en pierre entièrement rénovée.
Vous serez séduits par ses volumes, sa pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 avec une superbe hauteur sous plafond où la charpente se fait apparente.
La cuisine séparée avec sa cheminée intégrée vous permettra de cuisiner au feu de bois tout au long de l'année et apporte une touche chaleureuse à cette pièce.
La maison dispose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec wc et accès à une terrasse. Elle vous offre également deux autres chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée propose un espace buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant.
L’étage dessert une mezzanine où vous pourrez aménager un espace bureau.
Cette maison vous offre une cave pour davantage de stockage et un garage de 35m2 ainsi que des dépendances pour plus de confort et de stockage.
Cette maison familiale n'attend que vous !
Pour plus de renseignements, contactez votre agence HERRANZ Immobilier, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet !

Publiée le 06/12/2024 - maj le 08/01/2025 - Réf. agence : ASR24072024 - Réf Superimmo : ANVXXF4JV
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Caractérisques
Prix de vente : 378 000 €Prix au m² : 2 088 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://herranzimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=45

181 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 698 m²1 Garage
CaveAnnée de construction : 2015
Séjour de 63 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (500 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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