Vente maison 480 000 €

181,45 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Saint-Genis-Laval (69230)

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2 645 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

Val'you and home

06 71 11 39 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NOUVEAU - EXCLUSIVITE ST GENIS-LAVAL Limitrophe OULLINS - L'Agence ValYouAndHome vous présente cette maison familiale d'environ 182 m² hab pouvant être divisée en 3 logements, à 2 pas, des transports en commun dont le bus TCL C10 qui rejoint en 3 arrêts le Métro B Oullins-Centre, et de l'école Steiner. En effet, elle offre la possibilité de réhabiliter un appartement T2 en RDJ, de rafraichir un appartement T3 en RDJ et rénover un appartement T5 avec véranda au 1er étage. Le tout sur un terrain de 508 m² avec une cour intérieure, une terrasse pour l'appartement T3 et 3 cabanons pour du stockage. A l'arrière de la maison et attenant, un jardin clos et arboré ainsi qu'un parking pour 2 voitures sont loués à la Métropole. Chauffage central avec chaudière gaz naturel. Les plus : un très beau potentiel pour cette maison ancienne construite traditionnellement. Contactez sans tarder Cécile SIMOND, notre Conseillère en Immobilier au 06.74.51.19.95, qui vous accompagnera sur ce projet.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4050.00 et 5550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : VM310-VALYOU - Réf Superimmo : ANVXWPCLJ

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 2 645 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/valyou/228/C1fCj/bareme_d_honoraires_vyh_01072024.pdf

181,45 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 508 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
3 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 29 m²
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 050 € / an

Maximum : 5 550 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Siren : 849233002