Vente maison 449 280 €

181 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-de-Montclard (24140)

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2 482 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Delphine MACHOT - eXp France

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Description

Maisons en pierre dans un village pittoresque
Commodités à proximité : petits commerces, écoles accessibles à pied
Maison d'Habitation :
Rez-de-Chaussée :
- Cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec poêle à bois
- Accès à la cour intérieure
- WC avec lave-mains
- Salon avec cheminée et poêle à bois
- Bureau avec accès au patio
- Cellier
- Buanderie sous le patio
Étage :
- Vaste palier
- 3 belles chambres, chacune avec salle d'eau/bain/WC
- Combles
Maison d'Amis :
- Rez-de-Chaussée :
- Pièce de vie (cuisine/séjour envisageable)
- 1er Étage :
- Grande pièce (salon envisageable)
- 1/2 Palier :
- Salle de bain avec douche et WC
- 1/2 Palier Supplémentaire :
- Grande chambre avec mezzanine
Extérieurs :
- Patio couvert entre les deux maisons
- Jardin bucolique clos de murs avec jacuzzi
Caractéristiques :
- assainissement collectif tout à l'égout
- chauffage habitation principale poëles à bois et radiateurs électriques
- certaines menuiseries sont dotées de double vitrage
- maison d'amis non équipée de système de chauffage
Bien rare, plein de charme et de caractère avec jardin intimiste au coeur d'un magnifique village ! 432,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2980€ ~ 4080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494

Publiée le 19/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 85340148 - Réf Superimmo : ANVXWZJ8Q

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Caractérisques

Prix de vente : 449 280 €	Prix au m² : 2 482 € / m²
Taxe foncière : 916 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 280 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 432 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/105834/fees_document.pdf?1728115187

181 m² - 8 pièces - 4 chambres	2 niveaux
Vue sur campagne	Garage
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

318 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 980 € / an

Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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Historique des prix

18 novembre 2024

Baisse de 4,8%

449 280 €

19 octobre 2024

472 000 €

Localisation

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DELPHINE MACHOT - EXP FRANCE

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