Vente maison 198 000 €

181 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-de-Terregatte (50240)

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1 094 €/m²
8 Parkings

Agence Newton

144 avis

06 04 17 94 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

SOUS OFFRE MANCHE, Saint-Laurent-de-Terregatte, maison pierre/ardoise de 3 chambres sur terrain de 3692m2 Saint-Laurent-de-Terregatte est un joli petit village niché en pleine campagne. Le village dispose d'un super restaurant, d'un bar et d'une petite supérette.De belles promenades le long des chemins de campagne et de l'ancien barrage de Vezins qui était autrefois un réservoir.Un trajet de seulement 10 minutes en voiture vous amène à la ville locale, Saint-James. Un bourg animé avec des supermarchés, des banques, des écoles, un centre médical, des vétérinaires, des bars, des restaurants et un marché hebdomadaire en plein air tous les lundis. L'accès est si facile depuis l'autoroute A84 qui mène jusqu'à Caen et descend vers Rennes, l'aéroport, TGV et au-delà. Le Mont Saint Michel est à une courte distance en voiture de 25 km. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉLa belle véranda avec un panorama sur les jardins et le terrain et mène à la cuisine familiale avec une table pour 6 à 8 personnes. La cuisine spacieuse (28m2) est très bien aménagée, entièrement équipée et dispose d'un poêle à bois.De la cuisine, nous traversons le couloir, qui mène également à l'étage, à côté du couloir se trouve une buanderie extrêmement utile qui dispose également d'un WC et d'un lavabo, plus loin vers la salle à manger (16 m2) et le salon (33 m2) qui sont attenants et offrent une sensation de détente complétée par un poêle à bois. A l'étage on retrouve 3 chambres de très bonnes dimensions. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative.Une belle salle de bains avec baignoire, douche séparée, lavabo et WC est située le long du couloir suivie de 2 autres chambres.La chambre 3 est unique, elle a un accès direct à une terrasse extérieure couverte DESCRIPTION MOTIFLa maison surplombe son terrain partiellement clôturé avec des spécimens d'arbres et d'arbustes avec vue sur la campagne au-delà.Accessible par sa propre voie privée avec de nombreux parkings privés.Elle n'a aucun vis à vis des voisins, la maison la plus proche se trouve à 55 mètres derrière cette propriété.Sur le côté droit de la maison se trouve un garage qui abrite également le matériel de chauffage.Sur le terrain, vous trouverez également un autre bâtiment en pierre actuellement utilisé pour le stockage. CONCLUSIONVous devez voir cette propriété. Spacieux, confortable, joliment décoré, absolument rien à faire à l'intérieur avec une vue magnifique sur son propre terrain de 3 692m2Pour visiter merci de me contacter. +33 6 04 17 94 33L'Agence Newton est une agence immobilière internationale basée en Bretagne, en France. Bilingue anglais et français. Si vous avez un bien à vendre contactez-moi : +33 6 04 17 94 33Merci d'avoir lu cette announce. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alison SHORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : AS-4362 - Réf Superimmo : ANVXWZZ5V

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Caractérisques

Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 1 094 € / m²
Taxe foncière : 937 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

181 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 692 m²	8 Parkings
Séjour de 33 m²	1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

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Infos légales : 80054357100015

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