Vente maison 1 350 000 €

181 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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7 459 €/m²
Exclusivité

ANNE CAROLE IMMOBILIER

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Description

Maison de 2020 dans le quartier du triangle d'or
Dans la quartier très privilégié de la varenne saint hilaire, au coeur du triangle d'or, nous vous proposons cette maison récemment construite d'une superficie de plus de 180m2. A moins de 10min à pieds du RER A La Varenne Chennevieres et son accès quasi immédiat au bord de marne, elle est baignée de lumière et de soleil. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 50m2 avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée et se prolongeant sur une terrasse. Vous disposerez également de 4 chambres se prolongeant pour certaines d'agréables balcons avec leurs salle d'eau /salle de bains et d'une salle home cinéma au sous sol. Prestation de qualité, vous n'aurez plus qu'à enmmenager. Honoraire à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/12/2024 - maj le 19/12/2024 - Réf. agence : V3530066866 - Réf Superimmo : ANVXXFLCR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 7 459 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

181 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 190 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2022

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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