Vente maison 997 500 €

181 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Restitut (26130)

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5 511 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Nathalie Sinard - iad

11 avis

06 51 41 98 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Nathalie Sinard (06 51 41 98 55) vous propose : Magnifique Maison de campagne de 180m² à Saint-Restitut.
Découvrez cette superbe maison de 180m², ancienne ferme rénovée avec une extension récente, située sur les hauteurs du charmant village de Saint-Restitut, en Drôme Provençale.
Ce quartier résidentiel idyllique, où les murets en pierre sèche ajoutent un caractère authentique à l'environnement, offre un accès au centre-ville en seulement 2 minutes à pied par un sentier pittoresque.
Cette demeure lumineuse et spacieuse comprend 4 grandes chambres, dont 2 suites parentales, parfaitement adaptées pour accueillir toute la famille. Les chambres sont toutes équipées de dressings, et l'une des chambres à l'étage s’ouvre sur une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur le Mont-Ventoux.
La cuisine moderne, véritable cOEur de la maison, est ouverte sur une salle à manger créant ainsi une ambiance conviviale et contemporaine, parfaite pour des moments en famille ou entre amis, équipée de deux celliers facilitant ainsi le rangement et la gestion des provisions.
Le salon avec son immense baie vitrée apporte une luminosité naturelle et une vue apaisante sur le parc paysager et sa piscine.
Pour votre confort tout au long de l’année cette propriété bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à une climatisation réversible et des radiateurs de qualité.
Les nombreux espaces de rangement fonctionnels, ainsi qu'une buanderie avec douche, ajoutent un côté pratique et fonctionnel à cette maison.
À l'extérieur, vous pourrez profiter de plusieurs terrasses entourant la maison, d'un magnifique parc paysager et arboré avec une piscine à contre-courant et à débordement, créant ainsi un cadre idyllique et un véritable havre de paix invitant à la détente. Un spacieux garage, un carport et deux chalets en bois complètent ce bien exceptionnel.
Une opportunité unique d'acquérir une maison de campagne alliant confort, tranquillité et cadre de vie préservé dans le quartier le plus prisé de Saint-Restitut.
Venez visiter cette propriété exceptionnelle à Saint-Restitut et laissez-vous séduire par son charme authentique et ses prestations haut de gamme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sinard EI (ID 69158), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1549056 - Réf Superimmo : ANVXVZBSZ

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Caractérisques

Prix de vente : 997 500 €	Prix au m² : 5 511 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

181 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 7 407 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 28 m²
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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NATHALIE SINARD - IAD

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