Vente maison 332 000 €

181 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

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1 834 €/m²
Cuisine séparée

Grégory PRIOD - LEDIL IMMOBILIER

17 avis

06 42 59 14 08 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison familiale 5 chambres avec jardin à 5min de STE EULALIE
À 15 minutes de Bordeaux – Nichée au fond d'une impasse paisible sur la commune d'Ambarès-et-Lagrave, cette maison familiale a tout pour vous séduire.
Avec 5 chambres et un bureau, vous disposerez de deux espaces de vie spacieux, parfaits pour recevoir vos proches ou pour y exercer une activité libérale. Que ce soit pour des moments de convivialité ou de travail, cette maison saura s'adapter à vos besoins.
Le petit plus ? Les chambres et les sanitaires au rez-de-chaussée vous offrent tout le confort d'une vie de plain-pied.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, plat et sans vis-à-vis, ainsi que de 3 places de parking.
Un léger rafraîchissement des chambres peut être envisagé, mais rien de structurel – juste de quoi y mettre votre touche personnelle.
Pour une visite, contactez Grégory PRIOD au 06 42 59 14 08
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : GREG_7661
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.75% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 320 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/09/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : GREG_7661 - Réf Superimmo : ANVXWPKN8

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Caractérisques

Prix de vente : 332 000 €	Prix au m² : 1 834 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : https://ledil.immo/honoraires

181 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²	2 niveaux
Année de construction : 1974	Cuisine séparée
Séjour de 46 m²	1 salle d'eau
1 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatif	Copropriété de 52 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/08/2021.

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Historique des prix

24 octobre 2024

Baisse de 0,3%

332 000 €

17 septembre 2024

333 000 €

Localisation

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