Grégory PRIOD - LEDIL IMMOBILIER

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Description

Maison familiale 5 chambres avec jardin à 5min de STE EULALIE
À 15 minutes de Bordeaux – Nichée au fond d'une impasse paisible sur la commune d'Ambarès-et-Lagrave, cette maison familiale a tout pour vous séduire.
Avec 5 chambres et un bureau, vous disposerez de deux espaces de vie spacieux, parfaits pour recevoir vos proches ou pour y exercer une activité libérale. Que ce soit pour des moments de convivialité ou de travail, cette maison saura s'adapter à vos besoins.
Le petit plus ? Les chambres et les sanitaires au rez-de-chaussée vous offrent tout le confort d'une vie de plain-pied.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, plat et sans vis-à-vis, ainsi que de 3 places de parking.
Un léger rafraîchissement des chambres peut être envisagé, mais rien de structurel – juste de quoi y mettre votre touche personnelle.
Pour une visite, contactez Grégory PRIOD au 06 42 59 14 08
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : GREG_7661
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.75% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 320 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : GREG_7661 - Réf Superimmo : ANVXWPKN8
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Caractérisques
Prix de vente : 332 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 834 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : https://ledil.immo/honoraires

181 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²2 niveaux
Année de construction : 1974Cuisine séparée
Séjour de 46 m²1 salle d'eau
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatifCopropriété de 52 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2021.

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Historique des prix
24 octobre 2024

Baisse de 0,3%

332 000 €
17 septembre 2024
333 000 €
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