Vente maison 245 000 €

181 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Marie (97230)

97230 - SECTEUR SAINTE-MARIE - EN EXCLUSIVITÉ - MAISON de 209 m² de SURFACE PONDÉRÉE - 6 PIÈCES- SANS VIS À VIS - POSSIBILITÉ DE REVENU LOCATIF D' APPARTEMENT T3
Mickaël STEPHENE & Efficity, l'Agence en ligne, vous propose cette belle maison de Type 6, pleine de qualités et de charme sur un terrain de 498 m².
Au rez-de-chaussée :
En franchissant la porte d'entrée, vous découvriez un couloir d'entrée aménageable, une première chambre.
Vous serez séduits par une grande pièce à vivre donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée & aménagée. Le séjour de 34 m², vous permettra de vous sentir dans un environnement chaleureux et convivial.
Ce bien dispose également de la seconde chambre avec placards encastrés et surtout un coin bureau, un dressing et une salle d'eau.
Pour compléter ce niveau, sur la terrasse arrière, un Carbet équipé ravira pleinement vos invités dans son petit jardin. Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont climatisées.
À l’étage :
Vous bénéficiez un appartement de type T3 comprenant un salon/salle à manger de 23 m², une première chambre de 11 m² et une seconde chambre avec une douche & un WC indépendant.
Ce qui vous laissera une possibilité d'un revenu locatif.
Trois places de parking intérieur sont attenant à ce bien.
À VISITER SANS TARDER !
Si vous êtes intéressés par cette maison et souhaitez obtenir plus d’informations ou la visiter, je vous invite à contacter Mickaël STEPHENE au 06 96 04 18 30. Il se fera un plaisir de vous renseigner.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickaël Stephene-Fortune - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fort-de-France sous le n°503628646.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 354 € / m²
Taxe foncière : 1 313 €

Consommation d'énergie

Consommation 20 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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MICKAËL STEPHENE-FORTUNE - EFFICITY

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