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Vente maison 458 333 €
181 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Val de Virvée (33240) - Salignac

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  • 2 532 €/m²
  • 1 Garage
IMMOBILIER AQUITAIN

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Description

L'IMMOBILIER AQUITAIN vous propose ce corps de ferme rénové par un cabinet d’architecte éco-responsable en maison individuelle traversante de type T6 bis RT2012 de 180 m2 en R+1 en pierre et bois avec dépendance en pierre attenante à rénover. Mitoyenneté minime de la dépendance sur un côté sans aucune incidence de nuisances. L’ensemble se présente sur un terrain de 3000m2 environ piscinable. Exposition SSE-ONN. L’ensemble est complété d’une terrasse d’environ 45m2 avec sa pergola. Le bien est constitué ainsi :
RDC : Un hall d’entrée desservant une chambre, un wc indépendant, la pièce salon / salle à manger avec sa cuisine totalement équipée et ouverte. Trois grandes baies vitrées dont une à galandage éclairent ce grand espace. L’ensemble est en parquet. La cuisine donne sur la dépendance à rénover et sert de local technique et de débarras. L’ensemble des pièces est en éclairage LED direct et indirect.
R+1 : Un escalier en bois de type contemporain dessert le couloir donnant accès à quatre chambres incluant une suite parentale avec son dressing indépendant et sa salle d’eau. Possibilité d’aménager un dressing dans l’une des trois autres chambres. L’étage dispose également d’une salle de bain incluant une baignoire, une douche à l’italienne et un meuble double vasques, et d’un second WC indépendant. L’ensemble est en éclairage LED.
Points techniques : RT2012, Huisserie DV aluminium et volets électriques aluminium, plaque de cuisson induction, hotte aspirante, four et four micro-ondes, réfrigérateur américain, PAC AIR/Eau Réversible, plancher chauffant, et radiateur radiant ventilés (connectés à la PAC), VMC, Microstation en épandage, terrain partiellement en espalier, portillon et portail électrique à télécommande, digicode, et fibre connectée.

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Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2172 - Réf Superimmo : ANVXX9B54
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Caractérisques
Prix de vente : 458 333 €Prix au m² : 2 532 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.immobilier-aquitain.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement181 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²
1 GarageAnnée de construction : 2014
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin (3 000 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 706 € / an
Maximum : 956 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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