Vente maison 165 000 €

181 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sémalens (81570)

Maison au charme de l'ancien de 181 m² comprenant 4 chambres , un séjour indépendant et un salon sur un terrain de 391m².
Elle se compose comme suit :
RDC
_ Entrée avec très beaux carreaux de ciment et boiseries en parfait état (13.46 m² )
_Vestibule (18.89 m² )
_Séjour ( 23 m² )
_ Cuisine ( 13.55 m² )
_ Buanderie ( 2.35 m² )
_ Salle d'eau ( 4.31 m² )
_ Chambre 1 ( 12.73 m² )
Niveau 1
_Chambre 2 ( 15.91 m² )
_ Chambre 3 ( 14.65 m² )
_ Chambre 4 ( 11.83 m² )
_ Salle de bains (9.6 m² )
_ Dressing ( 4 m² )
_ Grenier ( 49 m² ) pouvant devenir une très belle suite parentale
Le Collège René Cassin se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Vielmur-sur-Agout à quelques pas de la maison. Les nationales N126 et N112 sont accessibles à moins de 12 km. On trouve un restaurant, une boulangerie et une boucherie-charcuterie à quelques minutes à peine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à rafraîchir en prenant RDV avec notre équipe.
Janick Baurens n°RSAC 3260904200057 EI
Honoraires inclus de 7.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 450 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2057.00 et 2783.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 912 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2022.

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BRUSSON IMMOBILIER

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