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20
Vente maison 394 000 €
181 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Sourzac (24400)
181 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Sourzac (24400)
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- 2 177 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Stéphane CORNUAULT - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Je vous invite à découvrir cette maison en pierre située à Sourzac, dans un hameau typique de la région.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une salle à manger, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC.
A l'étage, vous trouverez quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un balcon couvert s'ouvre sur le jardin verdoyant.
Vous serez séduits par les éléments anciens conservés, tels que les murs en pierre, les poutres et les cheminées.
De nombreuses améliorations ont été apportées, avec notamment le double vitrage, une pompe à chaleur, une toiture et une isolation récentes.
A l'extérieur, le charme continue d'opérer : le calme et la verdure vous permettent de profiter pleinement de la piscine.
Vous pourrez vous promener sur le terrain d'1,6 hectare à flan de colline, en partie boisée, offrant des points de vue magnifique sur la campagne environnante.
Avec ses grands combles aménageables et une ancienne maison en pierre de 70m², indépendante et à rénover entièrement, vous pourrez envisager la création de gîtes.
La maison comprend également un garage et un carport qui permettent de stationner trois véhicules à l'abri.
Son charme, son cadre et ses prestations en font un bien rare, alors n'hésitez pas à me contacter pour la visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853955)
Publiée le 20/04/2024 -
maj le 20/09/2024 -
Réf. agence : 340932888317 - Réf Superimmo : ANVXVJMFV
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| Prix de vente : 394 000 € | Prix au m² : 2 177 € / m² |
| Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 181 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 16 550 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée | Séjour de 28 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 020 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2024.
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STÉPHANE CORNUAULT - CAPIFRANCE
06 08 76 95 26
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