Superimmo
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Vente maison 625 000 €
181,33 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Tassin-la-Demi-Lune (69160)

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  • 3 447 €/m²
NOVEA Immobilier Lyon 5

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Description

Rare à la vente, NOVEA Immobilier a l'immense plaisir de vous proposer cette magnifique maison bourgeoise de 300 m2 à rénover intégralement, bâtie sur une parcelle plate et arborée et à quelques minutes du centre de Tassin-la-demi-Lune.
Vous êtes à la recherche d'une véritable demeure familiale ? La voici !
Une fois passée le perron de la maison, vous tomberez instantanément sous le charme de cette volumineuse entrée desservant tous les espaces de ce niveau. Vous succomberez immédiatement au charme de cette bâtisse où tous les ingrédients du coup de coeur sont réunis : hauteur sous plafond, cheminées, grandes fenêtres, moulures, beaux parquet... Peu importe où vos yeux se posent, vous y trouverez un cachet fou.
Etage principal
La visite débute par la salle à manger. Vous vous projetterez de suite autour d'une table à partager de grands festins entre amis ou de très chaleureux repas en famille. Une envie de discussions, de réception ou de moment de détente ? Bienvenue dans le salon. Sa luminosité et sa magnifique cheminée crée une ambiance chaleureuse et en fera une pièce où il fait bon vivre. Nous continuons la visite pour arriver à la spacieuse cuisine indépendante dotée d'une arrière-cuisine. Un dressing ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant complète ce niveau.
Vous emprunterez ensuite un magnifique escalier pour accéder aux chambres.
1er étage
Vous découvrirez alors cinq très belles chambres comprises entre 11 et 17 m2, avec parquet massif, cheminée, placards ainsi que trois salles de bains et un WC indépendant.
2ème étage
Depuis le palier des chambres, nous gravirons un petit escalier en bois pour accéder au grenier non aménagé.
Et si vous manquiez encore d'espace, nous finirons la visite par le grand garage, la cave, la chaufferie, et deux pièces supplémentaires pouvant faire office de bureau, salle de jeux / sport, salle cinéma, ...
Ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir cette magnifique maison bourgeoise.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3590.00 et 4890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Estelle MARTINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810886012
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur :

Publiée le 16/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM2496-NOVEA - Réf Superimmo : ANVXX6TKX
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Caractérisques
Prix de vente : 625 000 €Prix au m² : 3 447 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf

181,33 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 400 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave1 salle d'eau - 3 salles de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
332 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 590 € / an
Maximum : 4 890 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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