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23
Vente maison 395 162 €
181,56 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Taupont (56800)
181,56 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Taupont (56800)
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- 2 176 €/m²
- Meublée
- 2 terrasses
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'AGENCE COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE BIEN ÊTRE & GOLF.
À trois minutes du golf de PLOËRMEL et du magnifique Lac au Duc, venez découvrir cette magnifique demeure, mêlée de poutres et de pierres, entièrement rénovée par ses propriétaires avec goût via des matériaux de qualité.
REPOS ET APAISEMENT
Ici, le temps s'arrête. Les valises n'ont plus qu'à être posées et à vous le sport, les balades et le shopping. Quelques minutes suffisent pour accéder aux commerces, au parc de santé et aux écoles de ce beau village très prisé des familles pour sa qualité de vie.
Tout proche des grandes infrastructures de PLOËRMEL, du côté médiéval de JOSSELIN, vous accéderez à Vannes et aux plages en trente minutes.
NOBLESSE DES MATÉRIAUX ET PURETÉ DE LA DÉCORATION
Toutes les pièces ont été réalisées avec des matériaux et des idées déco de choix. Très épurée, chaleureuse, cette maison vous offrira tout le confort souhaité sans avoir besoin de débourser un centime dans quelques réfections que ce soit.
CHALEUR ET CONVIVIALITÉ
Un patio, premier atout d'une entrée bien isolée, vous fait découvrir une vaste pièce de vie avec une magnifique cuisine aménagée et équipée. Un îlot central agrémentera cet ensemble. Un espace salle à manger ouvert sur un séjour très cosy avec poêle à bois ajoutera à ce lieu rempli de charme. Une arrière-cuisine avec buanderie, donne juste à l'arrière de la maison avec son jardinet et son cellier à bois.
UN APPEL AU REPOS
Pour vous rendre aux étages, un bel escalier peint en chêne massif puis un palier en chêne d'époque vous offriront deux chambres, une salle de bains avec WC et une suite avec dressing et salle d'eau. Au second étage, une superbe suite parentale, avec poutres et parquet, ouvre ses portes sur une salle d'eau, un dressing et un débarras.
ÉCONOMIE D'ÉNERGIE ET BIEN ÊTRE
Les propriétaires ont choisi comme système de chauffage et de distribution d'eau chaude, un poêle à granulés avec silo. Niché dans une annexe, ce système économique très récent chauffe toute la maison pour un coût très raisonnable et distribue l'eau chaude dans presque toute la maison. Une autre grande annexe en pierres, actuellement utilisée en espace de stockage, peut faire l'objet d'une rénovation en guise d'agrandissement ou de gîte. Un garage fermé complétera le côté fonctionnel de cette propriété.
ESPACES VERTS ET LOISIRS
Les extérieurs vous offrent deux belles terrasses : l'une pour vos soirées autour d'un brasero, l'autre pour vos siestes au bord de la piscine hors-sol. Le jardin joliment arboré, regorge de petits coins discrets où il fait bon se poser, se promener, et prendre ses repas en toute quiétude. Idéalement clôturé et orné d'un portail électrique avec visiophone.
Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER | Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599
Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient.
Classe énergie : D / Classe climat : A. Les dépenses annuelles estimées pour l'énergie, basées sur les prix de l'année 2021, sont comprises entre 1620 EUR et 2250 EUR pour un usage standard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 395 162 EUR Honoraires inclus | 380 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 2024116 - Réf Superimmo : ANVXWUAPF
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| Prix de vente : 395 162 € | Prix au m² : 2 176 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 15 162 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cote-et-bretagne.fr
| 181,56 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 garage - 1 parking |
| 2 terrasses | Année de construction : 1850 |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 250 € / an
Diagnostics réalisés le 31/05/2024.
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