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Description

PROCHE DE BOURG SUR GIRONDE. Rare ! Esprit campagne et détente au calme pour cette charmante et vaste maison en pierre comprenant au rez-de-chaussée, un lumineux salon avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée, un espace bureau en mezzanine, une grande cuisine ouverte sur un espace salle à manger, une chambre avec sa salle d'eau attenante.
A l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un grand dressing, une grande salle bains avec douche à l'italienne et de nombreux rangements.
Les pièces de vie donnent accès à une grande terrasse et un jardin arboré avec une piscine hors-sol.
Le plus : un système de chauffage performant par pompe à chaleur pour une dépense énergétique maîtrisée.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1720 et 2380 Euros/an (année de référence 2021)
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Publiée le 26/02/2025 - maj le 02/03/2025 - Réf. agence : SUP14-6322 - Réf Superimmo : ANVXXYKTU
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Caractérisques
Prix de vente : 407 000 €Prix au m² : 2 249 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

181 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 310 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Séjour de 49 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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