Superimmo
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Vente maison 478 000 €
181 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Thorigné-Fouillard (35235)

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  • 2 641 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Marina Letourneur - iad

Marina Letourneur - iad

9 avis
06 23 11 55 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marina Letourneur (06 23 11 55 55) vous propose : Découvrez cette maison familiale spacieuse et lumineuse, située dans un quartier calme de Thorigné-Fouillard, à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et transports. Idéale pour une famille, cette maison de 181 m² construite en 2006 combine confort, équipements modernes et localisation privilégiée.
Les atouts de cette maison :
- Un vaste salon-séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, avec un espace bureau.
- Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à l’emploi.
- Quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied.
- Une surface aménageable de 30 m² à l’étage, offrant un potentiel d’extension selon vos besoins.
- Un double garage spacieux et pratique pour le rangement et les véhicules.
Extérieur :
Le terrain de 900 m², situé en impasse, garantit calme et sécurité.
Profitez de moments de détente en famille grâce à une orientation optimale pour vos aménagements extérieurs.
Équipements modernes :
- Chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant.
- Cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses.
- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.
- Domotique pour volets roulants motorisés et alarme intégrée.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Letourneur EI (ID 69827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915134225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1601037 - Réf Superimmo : ANVXWORRG
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Caractérisques
Prix de vente : 478 000 €Prix au m² : 2 641 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

181 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2006
Chauffage au gaz (radiateurs)Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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MARINA LETOURNEUR - IAD

Siren : 915134225
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