Superimmo
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Vente maison 478 000 €
181 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Thorigné-Fouillard (35235)

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  • 2 641 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Marina Letourneur - iad

Marina Letourneur - iad

9 avis
06 23 11 55 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marina Letourneur (06 23 11 55 55) vous propose : Découvrez cette maison familiale d'environ 181m2 construite en 2006, située dans un quartier calme et dynamique de Thorigné Fouillard, commune de Rennes Métropole et à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et transports. Parfaitement équipée et très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, elle est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable.
La maison offre un vaste salon-séjour d'environ 50 m² avec un coin bureau, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, un dressing, une salle d'eau et une salle de bain au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec terrasse exposée sud, ainsi qu’une surface aménageable d'environ 30 m² qui peut être transformée en espace de vie supplémentaire selon vos besoins.
Vous profiterez également de nombreux équipements : chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant, cheminée avec insert, climatisation réversible, système d’alarme, aspiration centralisée, VMC et volets roulants motorisés avec système domotique. La terrasse plein sud, équipée d’un store-ban, vous offrira des moments de détente en extérieur.
Le terrain de 900m² en impasse accueille également un double garage.
Cette maison allie confort, espace et localisation idéale. N'attendez plus pour la découvrir ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Letourneur EI (ID 69827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915134225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1601037 - Réf Superimmo : ANVXWORRG
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Caractérisques
Prix de vente : 478 000 €Prix au m² : 2 641 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

181 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2006
Chauffage au gaz (radiateurs)Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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