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Description

Au coeur de la côte pavée, maison de 181 m² sur une parcelle de 595 m², piscinable.
A deux pas des écoles Saint Joseph, Sainte Marie des Champs, Caousou, proche de toutes les commodités, dans un quartier calme et résidentiel.
Cette maison est divisée en deux appartements. Au rez de chaussée un T4 avec un salon/séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un wc, d' une véranda donnant sur le jardin.
A l' étage un T3, composé d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine ouverte, de 2 autres chambres, une salle d'eau et wc. Lumineux et rénové.
A l'extérieur une grande terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours, ainsi que deux box indépendants.
Possibilité de réunir les deux appartements.
Idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif.
A visiter sans tarder !!!!
Référence agence : 2343

Publiée le 14/06/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 3W6S-W2T-JFA - Réf Superimmo : ANVXW1N5J
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Caractérisques
Prix de vente : 614 500 € Prix en baissePrix au m² : 3 395 € / m²
Taxe foncière : 3 141 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 23 350,41 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 591 149,59 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/273/bareme.pdf

Disponible immédiatement181 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 595 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseChauffage au gaz (pompe à chaleur)
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageVidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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Historique des prix
19 novembre 2024

Baisse de 4,7%

614 500 €
17 juillet 2024

Baisse de 5,2%

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14 juin 2024
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