Vente maison 198 000 €

181 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tulle (19000)

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1 094 €/m²
1 Garage

Tanguy ALLAIN - ikami

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Description

Superbe maison rénovée avec vue remarquable à Tulle. Située à seulement deux minutes du centre historique de Tulle et de sa cathédrale, cette habitation d’une surface habitable de 181 m2, bâtie en 1982, offre un cadre de vie unique. Idéalement exposée sud-est, elle bénéficie d’une vue dégagée sur les prairies et la forêt environnantes.
Elle est composée de six pièces, dont quatre chambres aux surfaces comprises entre 11 et 15 m2. Le séjour spacieux de 41 m2, équipé d’un insert bois, s’ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, mesure 13 m2. Une grande entrée de 15 m2 avec placard intégré et une pièce dressing de 13 m2 viennent compléter les espaces de vie. Egalement une salle d’eau et une salle de bains.
Rénové il y a moins de deux ans, ce foyer est équipé d’un système de chauffage récent. Il s’étend sur trois niveaux et comprend un sous-sol intégral pouvant accueillir deux à trois véhicules. Trois pièces supplémentaires au sous-sol peuvent être aménagées selon vos envies, et une pièce isolée et chauffée de 14 m2 offre encore davantage de possibilités.
Le terrain de 1 200 m2 qui entoure la demeure, permet de profiter pleinement du calme et du cadre naturel, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des attraits du centre historique de Tulle. Ce bien, au charme indéniable et aux volumes généreux, est une opportunité rare.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, me contacter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 18/02/2025 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : IP25039 - Réf Superimmo : ANVXXWEN7

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Caractérisques

Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 1 094 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2054

181 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1982
Séjour de 66 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 200 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 390 € / an

Maximum : 4 660 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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