Vente maison 340 000 €

181 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Vichy (03200)

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1 878 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

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Description

VICHY //
Vos agents vous proposent... Une belle maison indépendante de 181m2 sur une parcelle arborée, terrassée et entretenue de 302m2 avec jaccuzzi 5 places et garage, bien siitué sur la commune de Vichy, ville thermale classée au patrimoine mondiale de l'Unesco.
Un escalier extérieur mène à une grande entrée desservant un grand salon / salle à manger de 30 m2, une cuisine équipé de qualité de 18 m2, un bureau de 10 m2 et un grand wc séparé avec lave main. Belle hauteur sous-plafond et de jolis parquets.
A l'étage supérieur, 3 chambres de 13,6 m2, 11,7 m2 et 15 m2, une belle salle de bains avec douche et baignoire de plus de 10m2 ainsi qu'un second WC séparé. Le rez-de-chaussée pouvant être totalement indépendant bénéficie d'un coin salon/cuisine de 21m2, d'une salle de douche avec WC de plus de 8m2, d'une chambre de 14,5m2 et d'un garage.
Innatendu extérieur ne souffrant d'aucun vis-à-vis, jardin réalisé par un paysagiste avec terrasse, jaccuzzi 5 places, cabanon et petit abri pour les outils, ainsi qu'un garage pour 1 véhicule. Toiture neuve, electricité aux normes, fibre, matériaux de qualité, un bien rare et entièrement clé en main, offrant un niveau potentiellement indépendant et un rendement locatif intéressant, un bien rare sur le secteur !
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 340 000EUR HAI.
Votre agent Olivier au 06.40.22.30.93
agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 698 - Réf Superimmo : ANVXX48E8

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 1 878 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.vosagents.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

181 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 302 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1943	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 50 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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