Vente maison 779 000 €

181,83 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Voisins-le-Bretonneux (78960)

REF 224964
Dans la résidence de standing verdoyante et très recherchée de ' Chamfleury', CPH Immobilier vous propose une maison familiale ' Modèle BRUYERE ' de 198 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 895 m2, à proximité immédiate de toutes commodités et des transports ( station de Bus à 2 pas de la maison pour la Gare de St Quentin en Yvelines et Versailles).
Son terrain en éventail, vous permet de profiter pleinement de cette maison, au calme sans vis- à -vis et non mitoyenne.
La maison se compose:
- au Rez -de -chaussée d'un hall d'entrée avec placard, de deux chambres avec placards, d'une douche à l'italienne avec WC, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec son cellier attenant, d'un salon/ salle à manger.
- au premier étage un palier, 3 belles chambres dont une suite parentale de 27 m2 avec dressing, d'une salle de bains avec WC.
Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, de salle de jeu, ou de couchage supplémentaire.
Maison dans un très bon état, parfaitement entretenue, aménagée avec goût et des matériaux de qualité. ( revêtement au sol: carrelage teintée dans la masse,fenêtre en double vitrage,avec retardateur d'effraction, chaudière à gaz Frisquet, porte d'entrée en aluminium sécurisée, électricité aux normes, placards sur mesure, toiture revue au printemps...)
A visiter sans plus tarder.
Charges Annuelles de copropriété 685 euros. Nombre de lots 336 . DPE: 226/D, GES: 49/D. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 3830 euros et 5230 euros et indexées au 1 janvier 2021.
Votre Négociatrice Immobilière Laurence Lefievre 'EI' Immatriculée au RSAC de Versailles sous le Numéro: 90585167
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 779 000 €	Prix au m² : 4 284 € / m²
Charges prévisionnelles : 685 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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LAURENCE LEFIEVRE - CPH IMMOBILIER

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