Vente maison 1 315 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aigues-Mortes (30220)

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7 225 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Ortega Séverine - Dr House Immo

06 19 42 80 36 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Séverine ORTEGA, Agence Immo'Camargue, vous présente ce mas magnifique sur Saint Laurent d'Aigouze, à 5 mn de la cité d’Aigues-Mortes, cette exceptionnelle propriété au coeur des Sables de Camargue où le calme et la nature règnent sur 10 hectares Env dont 4 de marais et 3,5 de vignes.
Vous découvrirez un ensemble immobilier composé d'un ancien mas en pierres de taille complètement rénové de 180 m² environ, alliant l'ancien et le contemporain, sa grande piscine et ses deux terrasse d’environ 300m2.
La magnifique arche en pierres sépare la dépendance studio avec salle d'eau et toilettes" d'environ 25m2, un garage attenant de 50m2 et un local technique.
Dans cet endroit somptueux, vous contemplerez tous les jours le ciel, sans aucun vis à vis plein Sud, vous admirerez, à chaque saison, l'évolution des 3,5 hectares de vignes en cépage Grenache Gris, le marais avec toutes sortes d'oiseaux comme il s'est vu dernièrement un couple de signes, leur progéniture, canards...et la prairie, une multitude d'animaux sauvages. Le souffle léger du vent viendra jusqu'à vous pour vous rappeler que la nature est ici, si belle.
L'originale et séduisante entrée en pierres de taille vous placera dans l'authentique, une cuisine équipée au ton vif et chaleureux ouverte sur la salle à manger avec cheminée contemporaine, ouvrant sur la grande terrasse plein sud, un salon avec superbe cheminée en pierres, des poutres apparentes, une grande terrasse de 250 m² plein sud pour profiter de la nature et recevoir vos convives à l'abri des regards.
Deux accès vous conduiront à l'étage avec 3 chambres de belles surfaces dont une avec mezzanine et une autre avec grand dressing, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne avec toilettes, une buanderie traversante et des toilettes indépendants.
Le bien est entièrement équipé de climatisation réversible, de doubles vitrages et des combles pour le rangement.
Prochainement disponibles, d'autres biens dont deux sur Aigues-Mortes.
Se renseigner auprès de Séverine Ortega, Agence Immo Camargue 06 19 42 80 36 merci Ce bien vous est présenté par Séverine Ortega, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Publiée le 16/04/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 72066DHI1716 - Réf Superimmo : ANVXVHX7M

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Caractérisques

Prix de vente : 1 315 000 €	Prix au m² : 7 225 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

182 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 100 000 m²	Piscine
1 terrasse	Année de construction : 1875
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

198 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/01/2021.

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