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Vente maison 87 400 €
182 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Allonne (79130)

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  • 480 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au fuel (cheminée)
Claudie HARPIN - Capifrance

Claudie HARPIN - Capifrance

108 avis
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Description

ALLONNE : GRANDE MAISON FAMILIALE à seulement 5 km des commerces, située dans un village de campagne, avec école, restaurant.
Cette maison se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée ouverte, coin cuisine aménagée, salon, poutres apparentes dans toutes les pièces, bel escalier en bois menant à l'étage où se répartissent deux grandes chambres et une immense salle de bains avec salle d'eau communicante.
Au second une grande chambre et un grenier pouvant être aménagé.
Au rez de chaussée, communicant avec la pièce de vie, une cuisine aménagée ou arrière cuisine accède à un salon séjour. A l'étage, deux chambres et une salle de bains complètent la partie nuit.
La maison peut être facilement scindée en deux logements avec chacun son propre accès.
Un ancien garage avec des pièces à l'étage sur deux niveaux pourrait faire l'objet d'un aménagement, avec accès caves, chaufferie et petit garage. Les huisseries sont en double vitrage. Chauffe-eau solaire, chauffage central fuel. Raccordement à l'assainissement collectif.
Idéal grande famille, ou pour investisseur ... contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,37% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871547)

Publiée le 02/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934386999 - Réf Superimmo : ANVXWLGNR
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Caractérisques
Prix de vente : 87 400 €Prix au m² : 480 € / m²
Taxe foncière : 790 €

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 81 400 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement182 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 168 m²
4 niveauxOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Garage1 cave
Année de construction : 1900Chauffage au fuel (cheminée)
Cuisine aménagéeSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain4 wc
1 chambre au rez-de-chausséeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 520 € / an
Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2021.

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