Vente maison 129 000 €

182 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Ambert (63600)

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709 €/m²
1 Garage

DOHM AMBERT

06 24 45 69 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dohm Immobilier Ambert vous propose à la vente une grande maison, de 180 m2, située au coeur d'un village à 5 min d'Ambert.
Cette maison, en pierre et pisé, a été rénovée dans les années 70. Elle se compose au RDC, d'une entrée donnant sur un grand séjour/ salle à manger avec cheminée à insert. Cette pièce lumineuse de près de 50 m2 offre un beau volume. De l'autre côté du couloir, se trouve la cuisine équipée avec plaque de cuisson, four, lave vaisselle. Un cellier attenant à la cuisine, offre un espace de rangement supplémentaire. Au 1er étage se trouvent 4 grandes chambres, chacune avec un point d'eau, une salle d'eau et une salle de bain. Au dessus du garage il y a également 2 chambres d'appoint. Le garage est attenant à la maison et bénéficie d'une porte électrique. Les fenêtres sont en sur-vitrage, chauffage fioul.
Le jardin est situé à l'arrière de la maison, sans vis à vis gênant.
Travaux d'isolation, de rafraichissement et raccordement à prévoir pour la maison principale. Toiture entretenue et suivie. La taxe foncière est de 2500€.
Il est possible d'acquérir en plus un gîte pour un projet locatif.
Contactez-moi pour une visite Raphaëlle TAILLARDAT au O6 24 45 69 15 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 893 555 680) . Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Taillardat Raphaelle - - NoRSAC: 893555680, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont ferrand

Publiée le 27/11/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : TRVMA4960025929 - Réf Superimmo : ANVXXBEWZ

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Caractérisques

Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 709 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=422

182 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 000 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

348 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 6 080 € / an

Maximum : 8 270 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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Historique des prix

7 décembre 2024

Baisse de 30,3%

129 000 €

27 novembre 2024

185 000 €

Localisation

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DOHM AMBERT

Siren : 919329052