Vente maison 179 000 €

182,3 m²

7 pièces 7 p

Andance (07340)

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982 €/m²
Exclusivité

Cimm Immobilier

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Description

Maison de village de 182m² avec vue sur le Rhône
En exclusivité au cœur du village d'ANDANCE.
Laissez-vous séduire par cette maison de village de caractère, d'une surface habitable de 182,3 m², située dans un environnement calme et offrant une vue exceptionnelle sur le Rhône. Ce bien rare est doté d'un grand garage, d'une belle terrasse et d'un extérieur idéal pour vos moments de détente.
Le rez-de-chaussée dessert un garage volumineux avec porte motorisée, une salle d'eau, deux caves généreuses pour le stockage et une buanderie. Le côté habitation comprend une cuisine ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'un WC (cet espace peut faire office de studio).
Le premier étage comprend un grand salon lumineux de 25 m², une chambre principale de 23 m², une deuxième chambre et une grande salle de bain. La terrasse et le jardin accessibles depuis cet étage offrent un espace extérieur paisible avec une vue dégagée sur le Rhône.
Le potentiel de cette maison se prolonge au dernier étage, comprenant une grande pièce et deux chambres supplémentaires, à personnaliser selon vos besoins.
La maison est équipée de radiateurs électriques et est raccordée au tout-à-l'égout.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien alliant charme, confort et situation privilégiée. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2840€ ~ 3920€ - Remy GRINGET - Agent commercial - EI - RSAC Romans 920827797 - RCS 40834475200154 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 85425637 - Réf Superimmo : ANVXXAWL3

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 982 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16401/fees_document.pdf?1718728440

182,3 m² - 7 pièces - ter. 259 m²	Orientation : Est
Vue dégagée, sur campagne, sur rue	Année de construction : 1947
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2022.

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