Vente maison 476 400 €

182 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Andernos-les-Bains (33510)

Dans quartier calme, à proximité de la piste cyclable, sur une parcelle arborée de 1013 m² - Venez découvrir cette propriété familiale en ossature bois d'environs 182 m² + dépendances : double garage, cabane de jardin et espace bbq/cuisine d'été.
Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour, d'une belle salle à manger de 42 m², d'une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc séparé, deux chambres ainsi qu'une chambre parentale bénéficiant de sa propre d'une salle de bains avec wc.
A l'étage, vous trouverez une mezzanine, une 3ème salle d'eau avec wc et deux chambres.
L'avantage incontestable de cette maison est le volume qu'offre l'enchainement des espaces : cuisine, séjour, salle à manger et du salon idéalement proportionner pour une vie de famille nombreuse ou pour toutes les personnes qui aiment recevoir famille et amis à la maison. Le séjour cathédrale du salon, un cadre verdoyant, nombreuses possibilités d'aménagement et du calme.
Possibilité de faire une 6ème chambre sans difficulté.
Contactez nous pour organiser une visite ou pour avoir davantage d'information sur cette maison.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 476 400 €

Prix au m² : 2 618 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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ERA AGENCE JOSEPHINE

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