Vente maison 506 400 €

182 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Andernos-les-Bains (33510)

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2 782 €/m²

ERA Josephine Luxury Properties

05 33 06 40 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans quartier calme, à proximité de la piste cyclable, sur une parcelle arborée de 1013 m² - Venez découvrir cette propriété familiale en ossature bois d'environs 182 m² + dépendances : double garage, cabane de jardin et espace bbq/cuisine d'été. Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour, d'une belle salle à manger de 42 m², d'une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc séparé, deux chambres ainsi qu'une chambre parentale bénéficiant de sa propre d'une salle de bains avec wc. A l'étage, vous trouverez une mezzanine, une 3ème salle d'eau avec wc et deux chambres. L'avantage incontestable de cette maison est le volume qu'offre l'enchainement des espaces : cuisine, séjour, salle à manger et du salon idéalement proportionner pour une vie de famille nombreuse ou pour toutes les personnes qui aiment recevoir famille et amis à la maison. Le séjour cathédrale du salon, un cadre verdoyant, nombreuses possibilités d'aménagement et du calme. Possibilité de faire une 6ème chambre sans difficulté. Contactez nous pour organiser une visite ou pour avoir davantage d'information sur cette maison. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/10/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 3082 - Réf Superimmo : ANVXTMUKW

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Caractérisques

Prix de vente : 506 400 €	Prix au m² : 2 782 € / m²
Taxe foncière : 1 344 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 26 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

182 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 013 m²	Année de construction : 1985
Assainissement : tout à l'égout	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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ERA JOSEPHINE LUXURY PROPERTIES

Infos légales : 91854593000011