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Vente maison 1 450 000 €
182 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Asnières-sur-Seine (92600)

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  • 7 967 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Gaëlle DE LA TOUR - Capifrance

Gaëlle DE LA TOUR - Capifrance

45 avis
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Description

Quartier Flachat, à équidistance des gares d'Asnières-sur-Seine et de Bécon-les-Bruyères (8mn à pied), à proximité des bonnes écoles, tant privées (Sainte-Geneviève, Montalembert..etc) que publiques (Flachat, Jean d'Ormesson), venez découvrir cette très jolie et spacieuse maison construite à la fin XIXème siècle, d'une surface de 190 m² habitables (159 m² carrez) et avec en plus un vaste sous-sol de 78 m² aménageable.
Elle se compose d'une grande entrée donnant sur un double-séjour de 34 m² puis sur une vaste cuisine dinatoire de 21 m² par laquelle on accède à une jolie cour arborée de 60m2 environs, et d'un WC séparé.
Au 1er étage, le pallier dessert une grande suite parentale de 19m2 avec un dressing et une salle de bain spacieuse donnant sur une très agréable terrasse, une 2eme chambre de 15 m², un second dressing, un WC séparé, une salle d'eau et une buanderie.
Au dernier étage, 2 grandes chambres mansardées, un bureau (ou 5ème chambre), une salle d'eau avec WC et un dressing.
Au sous-sol (semi-enterré), se trouvent une chaufferie, une cave à vin et un grand espace de 45 m² avec accès indépendant, offrant plusieurs possibilités d'aménagement : chambre d'amis avec salle d'eau, un bureau, un cabinet pour profession libérale (accès indépendant existant), une family room...etc.
La maison est en excellent état et a été très bien entretenue.
Le ravalement vient d'être terminé et les volets remplacés.
Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,98% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 570 645 - Greffe de NANTERRE) Gaëlle DE LA TOUR Entrepreneur Individuel 06 78 46 52 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878229)

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 340939982993 - Réf Superimmo : ANVXX2RIG
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Caractérisques
Prix de vente : 1 450 000 €Prix au m² : 7 967 € / m²
Taxe foncière : 1 926 €

42 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 408 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement182 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 250 m²
3 niveauxParking extérieur
1 caveChauffage au gaz
Cuisine aménagéeSéjour de 34 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Sous-solCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
399 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 180 € / an
Maximum : 9 760 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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