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20
Vente maison 277 000 €
182 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Athis-Val de Rouvre (61100, 61430) - Athis-de-l'Orne
182 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Athis-Val de Rouvre (61100, 61430) - Athis-de-l'Orne
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- 1 522 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Nicolas LEBRETON - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au pied des écoles venez découvrir cette charmante maison de ville, idéalement située au cœur d'Athis de l'Orne, alliant le charme de l'ancien à la modernité d'une extension récente (2021).
L'extension, réalisée en 2021 par des artisans 100% locaux, utilise des matériaux nobles tels que le sol en travertin et le bardage en bois douglas, apportant une touche de modernité et de chaleur à cette demeure.
Caractéristiques et Agencement
Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante, ouvrant sur la cuisine et un vaste espace de vie de 80 m², lumineux et convivial, idéal pour des moments en famille ou entre amis.
- Cuisine : Moderne et ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie. Donne sur une terrasse de 31m².
- WC séparé
- Coin technique avec pompe à chaleur.
1er Étage :
- 2 chambres spacieuses dont une avec dressing.
- Salle d'eau de 2017 : Moderne et pratique, pour un confort quotidien.
- WC séparé
- Buanderie : Espace fonctionnel pour les tâches ménagères.
2ème Étage :
- Grande chambre de 25 m². Polyvalent, ce niveau peut être aménagé selon vos besoins en tant que salle de jeux, espace de télétravail (fibre raccordée) ou divisé pour créer des pièces supplémentaires.
- Salle d'eau avec WC
Le tout est situé sur un terrain de 941 m², offrant un espace extérieur agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir votre future nid au cœur d'un village dynamique et commerçant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869065)
Publiée le 02/08/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : 340934368656 - Réf Superimmo : ANVXWG05K
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Prix de vente : 277 000 €  | Prix au m² : 1 522 € / m² |
| Taxe foncière : 1 521 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 182 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 941 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 1896 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine équipée | Séjour de 58 m² |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2024.
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