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Vente maison 438 000 €
182 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Aurel (84390)

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  • 2 407 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
Brice VIARD - 3G Immo

Brice VIARD - 3G Immo

52 avis
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Description

En lisière du joli village perché d'Aurel, dans du Parc Naturel régional du Ventoux et a cinq kilomètres de Sault, entouré d'un superbe terrain de 7400m2 offrant des vues magnifiques sur la vallée, cet ancien mas rénové avec gout et qualité, sur trois étages entièrement rénové en 2002, est composé au niveau inférieur d'une cuisine aménagée donnant sur un patio couvert d'une verrière , un hall d'entrée et salle-à-manger avec grande baie en ferronnerie avec accès terrasse et une buanderie avec WC, au deuxième niveau, un salon sous arches voutées avec cheminée et accès jardin, un bureau avec balcon, deux chambres parentales, un WC séparé et un dressing, au troisième niveau se trouve une troisième chambre parentale et un grand atelier, qui pourrait être transforme en studio indépendant donnant sur la rue avec grande baie vitrée en ferronnerie et un garage avec accès direct. Niveau 1 : Cuisine 21.5m2 Hall d'entrée 10.8m2 Séjour 17.8m2 Buanderie et WC 18.2m2 Cave 9.6m2 Niveau 2 : Chambre 1 14 m2 - Salle d'eau 3.4m2 Chambre 2 11.1m2 - Salle d'eau 2.7m2 Salon 16m2 Bureau 8.3 m2 Dressing 5.7m2 Couloir 3m2 WC 1.5m2 Balcon 3m2 Niveau 3 : Chambre 3 14m2 Salle d'eau 3.5m2 Atelier / Studio 31m2 Garage 26m2 Loin de l'agitation des grandes villes, ce paisible village au milieu des lavandes et à la clôture de la vallée de Sault, vit d'agriculture, de tourisme et d'artisanat. Tortueuses, étroites, bordées de maisons ornées de beaux encadrements en pierre, les rues du village conduisent au château dont ont seulement survécu une tour carrée et ses murailles percées de meurtrières.Tout juste à côté, son église fortifiée du 12° siècle est surmontée d'un clocher singulier au toit de tuiles vernissées. Activités : VTT, Trekking (GR), Parapente, Escalade, Canyoning Thermalisme, Decouverte Nature Sault 5km Montbrun Les Bains 7km Carpentras 44km Avignon TGV 75km Marseille Aeroport 113km Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Brice VIARD Inscrit au RSAC de ROMANS 829 868 710, Tel : 04 15 40 10 28, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195567BV-1462411986

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 19556 - Réf Superimmo : ANVXWV0TL
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Caractérisques
Prix de vente : 438 000 €Prix au m² : 2 407 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

182 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 396 m²1 garage - 2 parkings
3 salles d'eau4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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