Vente maison 429 000 €

182 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Auxerre (89000)

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2 357 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz
Piscine

Christophe CHANEL - Capifrance

37 avis

06 10 80 58 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison de 186 m2 situé à Larborde à 5 minutes du centre ville d'Auxerre, entièrement rénovée intérieures et extérieurs sur terrain un clos de 964 m2.
Au rez de chaussée une entrée, un magnifique espace de vie de 78 m2 composé d'un grand salon, d'une cuisine américaine entièrement équipée par la maison Boulandet , d'une véranda bio climatique de 2017 avec vue sur la piscine plus un espace billard, un cellier attenant à la cuisine permettant d'accéder au premier garage,
espace nuit du Rez-de-chaussée 2 chambres, une salle d'eau, toilette;
Étage,
palier avec bureau! 2 chambres, salle de bains avec toilette.
Extérieur; 2 terrasses, cour, terrain, Piscine de 8x4 chauffée avec son dôme avec une PAC.
Chalet de jardin.
Double garage de 42 m2 plus le garage de 18 m2 attenant à la maison.
Laissez-vous charmer par une visite!
Je reste à votre disposition.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875755)

Publiée le 30/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934539661 - Réf Superimmo : ANVXWT7AV

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 2 357 € / m²
Taxe foncière : 2 429 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	182 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 964 m²
2 niveaux	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2002
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte
Séjour de 69 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2023.

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