Superimmo
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Maison, 182 m²

Vente maison 497 000 €
182 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Auchay-sur-Vendée (85200) - Auzay

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  • 2 731 €/m²
  • 1 terrasse
  • 8 Parkings
  • Chauffage individuel au gaz
FONTENAY IMMOBILIER

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Description

Votre conseiller, Monsieur David COVIC, agent commercial - RSAC 527 523 559 - LA ROCHE SUR YON joignable au O6.83. 51. O1. O8 vous propose :À découvrir cette superbe rénovation dans un village à deux pas du centre-ville. Charme, authenticité et bien être, ce bien possède tous les arguments pour vous séduire.L'ensemble a été pensé pour que chaque personne puisse profiter à sa convenance (en famille, entre amis ou seul près du feu) de tous les espaces proposés.Une superbe cuisine avec de beaux volumes ouverte sur la nature, un salon intime et son insert, la salle cinéma avec sa cheminée et une immense chambre parentale ouverte également sur son jardin compose le premier niveau.Une seconde chambre sur parquet avec une magnifique mezzanine ouverte sur la cuisine compose le demi-niveau.Enfin, sur le dernier niveau, vous trouverez deux belles chambres sur parquet avec coin bureau ou salle de jeux avec une salle de bain.L'ensemble possède un généreux terrain d'environ 4 600 m² dominant la vallée de la Vendée. Une rénovation de qualité et harmonieuse à découvrir sans hésitation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.PRIX Honoraires Inclus : 497 000EUR TTC.Prix de vente hors honoraires de 475 000EUR TTC Net Vendeur + 22 000EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Soit 4,63% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus de photos sur notre site fontenayimmobilier.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.63 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 475 000 ¤. (gedeon_41957_30532703)Afficher plus

Publiée le 18/01/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : AG428-1755 - Réf Superimmo : ANVXXOKH8
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Caractérisques
Prix de vente : 497 000 €Prix au m² : 2 731 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.fontenayimmobilier.com/honoraires.pdf

182 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 662 m²8 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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