Vente maison 735 000 €

347 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

La Réole (33190)

ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière de Bazas vous fait découvrir dans un cadre enchanteur cette magnifique Propriété à vocation touristique composée d'une habitation landaise de 200m2 habitables et de 3 gites de 30, 55 et 80m2
à 10mn de La Réole et 5mn de l'échangeur de l'autoroute A62, très pratique pour accueillir vos hôtes.
L'ensemble est idéalement réparti sur un parc de 4,7 hectares clôturé et paysagé comprenant une partie forestière de chênes et d'acacias sur lequel vos hôtes pourrons profiter d'un boulodrome et d'une piscine traité au sel parfaitement aménagée et complétée d'un SPA.
La maison principale offre 3 chambres dont 2 en Rez de chaussée, un pièce de vie de plus de 50m2 et une véranda.
Chaque gite est aménagé dans un style chalet de qualité doté d'une terrasse avec barbecue, celui de 80m2 est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Propriété en parfait état à l'activité touristique déjà fonctionnelle!
Pour plus d'information contactez votre conseillère en immobilier Audrey DA COSTA
Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 705 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1861.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-04-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058
RCP 41543943

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	208 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2015.

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