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Vente maison 365 000 €
182 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Chapelle-de-Guinchay (71570)
182 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Chapelle-de-Guinchay (71570)
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- 2 005 €/m²
- 2 garages - 5 parkings
Lionel DUNEIGRE - 3G Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale avec hangar et grand jardin - Idéale pour artisans ou bricoleur ! À Jullié, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de 5 pièces est l'adresse idéale pour une famille cherchant à allier confort et éventuellement une activité professionnelle. Située Route de la Sibérie, elle offre un environnement serein tout en étant proche des commodités, parfait pour une vie en famille épanouie. À l'extérieur, un vaste terrain de plus de 1700 m² invite aux moments de détente ou aux activités familiales en plein air. Une belle terrasse orientée plein sud permet de profiter du soleil toute l'année, que ce soit pour des repas en extérieur ou des après-midis de relaxation. Un atout supplémentaire : le hangar de 160 m², qui se prête parfaitement à un usage artisanal ou pour entreposer du matériel. Avec cet espace, tout est réuni pour faire du stockage sans compromis sur la vie familiale. La maison, répartie sur deux niveaux, offre des volumes généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour spacieux et baigné de lumière, une cuisine séparée, et une grande salle de bains moderne. À l'étage, trois grandes chambres à coucher assurent confort et intimité pour chaque membre de la famille. Une salle de jeux est également disponible, offrant un espace dédié aux loisirs des plus jeunes ou pour créer un bureau à domicile. Pratique et fonctionnelle, cette maison comprend deux caves pour un rangement optimal. De plus, une dépendance de 35 m², en partie rénovée, peut être exploitée en tant que logement Airbnb, offrant un potentiel locatif intéressant. Rénovée avec soin ces trois dernières années, la maison bénéficie d'une toiture récente, d'une électricité mise aux normes, ainsi que des fenêtres isolantes neuves. Tout est prêt pour offrir une vie sereine, clé en main, à ses futurs propriétaires. Petit plus : Un puits jamais asséché / Un pré d un peu plus de 1500 m² avec une petite mare quelques mètres plus loin École à 700 mètres, arrêt de bus pour le collège en face de la maison. Accès Belleville et Macon à 20 minutes, Lyon 1 heure. 3G immobilier est spécialiste de la transaction immobilière sur la région allant de Villefranche à Beaujeu en passant par Belleville, Montmerle, Arnas et Saint Georges de Reneins. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lionel DUNEIGRE Inscrit au RSAC de VILLEFRANCHE 823 372 396, Tel : 06.08.16.96.55, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196259LD-1462412400
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 16/10/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 19625 - Réf Superimmo : ANVXWYENZ
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| Prix de vente : 365 000 € | Prix au m² : 2 005 € / m² |
Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php
| 182 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 416 m² | 2 garages - 5 parkings |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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