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Vente maison 290 000 €
182 m²
8 pièces
8 p
Brou (28160)
182 m²
8 pièces
8 p
Brou (28160)
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- 1 593 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose: RARE, Maison de haut standing avec une piscine à 5 min de BROU et 10 min de CHATEAUDUN !
Vous cherchez le calme ? Un bel espace extérieur ?
Voici cette sublime maison construite en 2007 et 2013 de 180 m² entièrement rénovée, édifié sur un jardin arboré de 1120 m ² clos et sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée par un salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine-buanderie donnant accès à un bureau de 9.60 m² ainsi qu’un garage de 20 m². Un WC indépendant et deux chambres avec une salle de douche commune .
L'étage est composé d'une pièce palière desservant une suite parentale 20 m² avec son dressing privatif, deux chambres de 14 m ², un dressing indépendant, une salle de bain équipée d’une baignoire ainsi qu'une douche et un WC indépendant.
Une deuxième partie de l’étage se trouvant au-dessus du garage avec un accès par un second escalier, est pourvu d’un espace créatif et d’une chambre d’amis.
L’extérieur est muni de plusieurs massifs paysagés avec une grande variété de plantes et de fleurs, un abri de jardin de 20 m², une grande terrasse exposée sud équipée de son barbecue à proximité de la piscine, idéal pour passer de bons moments entre amis.
Les plus :
Parfaitement entretenue avec une décoration soignée.
Volets roulants et fenêtres en PVC.
Un portail en aluminium
Un abri de jardin.
Pompe à chaleur installée en 2023.
Fosse septique aux normes, rénovée en 2023.
Taxe foncière 860 euros.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas PIEDALLU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 903584217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 06/03/2025 -
maj le 23/04/2025 -
Réf. agence : 1702519 - Réf Superimmo : ANVXY0RLQ
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 1 593 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 182 m² - 8 pièces - ter. 1 020 m² | Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 03/03/2025.
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