Vente maison 389 000 €

182 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brunstatt-Didenheim (68350)

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2 137 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Chauffage au fuel

Créa immobilier

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Description

BRUNSTATT
maison d'architecte individuelle des années 80, perchée sur les hauteurs de Brunstatt
Nichée au sommet d'une colline, cette maison individuelle des années 80 offre une expérience de vie exceptionnelle. Dès votre arrivée, vous serez captivé par l'architecture caractéristique de l'époque et l'emplacement privilégié de cette propriété.
Le superbe séjour, doté d'une hauteur cathédrale, inonde l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les vastes surfaces vitrées apportent une connexion unique avec l'extérieur, offrant une vue imprenable sur les environs verdoyants. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, constitue un espace convivial où la fonctionnalité rencontre l'esthétique. De là, vous accédez à une belle terrasse, l'endroit idéal pour profiter des moments de détente en plein air.
Au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses et une salle de bains complètent harmonieusement l'espace de vie principal. À l'étage, une mezzanine ajoute une dimension supplémentaire à la maison, offrant un espace polyvalent pour répondre à vos besoins.
Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau sont également situées à l'étage, créant un agencement idéal pour les familles nombreuses ou les invités.
Le sous-sol complet de la maison abrite un garage double, une chaufferie et une cave, offrant ainsi des espaces de rangement et de stationnement pratiques.
Bien que le jardin ne possède pas une configuration parfaite, la maison compense largement par son charme intérieur et sa localisation unique.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison qui allie le style des années 80 à des fonctionnalités modernes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété sur les hauteurs de Brunstatt.
Honoraires inclus de 5.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/12/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 1716-CREAIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXU4XF3

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 2 137 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/creaimmobilier/182/C7FXY/rectifie_bareme_2022_2023.pdf

182 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 655 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	1 terrasse
Chauffage au fuel	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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