Vente maison 233 200 €

182 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Capdenac-Gare (12700)

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1 281 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois
Piscine

Muriel LIEUTARD - OPTIMHOME

6 avis

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Description

Ravissante maison en pierres de caractère située à 8 minutes de Capdenac gare.
Proche toutes commodités, écoles, collège, commerces etc...
Terrain de 1800 m2 avec piscine (à restaurer).
Au calme, dans un bel environnement avec vue dégagée.
Les 182 m2 des 6 pièces de la propriété sont réparties sur 3 niveaux.
Un beau salon séjour de 28 m2 très lumineux avec son poêle à bois, une cuisine séparée aménagée et équipée avec son accès sur une terrasse extérieure de 24 m2.
1 salle de bain, 1 WC.
Son escalier en chêne vous amènera sur le premier niveau comprenant 3 belles chambres ainsi qu'un grand dressing
de 12 m2.
Un accès sur les combles avec une belle surface de 49 m2 a été entièrement aménagée avec salle de bain attenante.
Le bien dispose d'un terrain attenant de 1800 m² avec une piscine maçonnée de 8X4 à restaurer et un cabanon bois, ainsi que d'un bois non attenant de 1084 m² proche de la maison.
Menuiseries PVC double vitrage.
Assainissement individuel.
Taxe foncière 661 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 25 15 80 94 (réf. 557068 )

Publiée le 25/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035082908 - Réf Superimmo : ANVXUZ1IN

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Caractérisques

Prix de vente : 233 200 €	Prix au m² : 1 281 € / m²
Taxe foncière : 661 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	182 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 800 m²
3 niveaux	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au bois	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 28 m²	2 salles de bain
2 wc	Grenier - Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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