Vente maison 436 800 €

182 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Castelnau-d'Aude (11700)

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2 400 €/m²
1 Garage

Agence du Canal

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Description

Proche de Lézignan, venez découvrir cette maison de plain pied de 182 m2 (2 entrées) avec son charme intérieur comme sa charpente 'EIFFEL'
Double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques le tout en aluminium
Vous y trouverez 2 terrasses dont 1 avec piscine chauffée, un grand garage ainsi que son espace de jeu de 53 m2
Cuisine, salon/ séjour, bureau, 4 chambres dont 1 suite avec sa propre salle d'eau, wc et dressing
Vous n'aurez qu'à poser vos valises
Le plus un appartement de 70 m2 indépendant avec son garage de + de 70 m2 ainsi qu'une terrasse de 35 m2
Cuisine, salon/ séjour, 1 chambre, salle d'eau + wc et 1 pièce aveugle servant de chambre d'appoint
Actuellement loué 600 €
PRIX 436 800 € HAI
Agence du Canal La Redorte 09.82.52.70.60
Date de réalisation du diagnostic : 13.10. 2022
Consommation énergie primaire : 82 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 832 € et 1126 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 676 - Réf Superimmo : ANVXX9NTA

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Caractérisques

Prix de vente : 436 800 €	Prix au m² : 2 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.lapierredulanguedoc.com/i/redac/honoraires?honofor=24

182 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 Garage
Séjour de 35 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/10/2022.

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Siren : 818909046 - N° de carte professionnelle : 11012016000005823