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Vente maison 326 500 €
182 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Chamadelle (33230)
182 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Chamadelle (33230)
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- 1 794 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Gilles CALLEN - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité
Cette propriété située sur la commune de Chamadelle à moins de 15Km de Coutras et de 33Km de Libourne
Elle est composée :
D'une maison d'habitation de 180 m² composée :
- Au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour et d'un salon indépendants, d'une salle de bain et d'un WC
- A l'étage de 5 chambres et d'un WC
- D'une grange attenante à la maison d'environ 100m² avec une hauteur de toiture de 6,3 pouvant être transformé en habitable.
- D'une étable d'environ 100m² dont une partie est ouverte
- De 2 puits
Cette propriété est idéale pour une résidence principale, créer une activité agricole ou équestre mais aussi pour du tourisme rural (gîtes, chambre d'hôtes).
Descriptif du foncier
Le foncier porte sur environ 9.5 ha dont 2 300m² d'étang.
Consommation d'énergie estimée entre 2 300 et 3 180 euros/an, prix de l'énergie référence 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au 0659076614 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :342544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Gilles CALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 851 253 120 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 24/08/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 376301CGS - Réf Superimmo : ANVXWJONC
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Prix de vente : 326 500 €  | Prix au m² : 1 794 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311581.pdf
| 182 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 95 000 m² | 2 niveaux |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 300 € / an
Maximum :
3 180 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2023.
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