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Vente maison 130 000 €
182 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Champagnac-le-Vieux (43440)
182 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Champagnac-le-Vieux (43440)
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- 714 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Martin Veauleger - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Martin Veauleger (07 52 02 01 05) vous propose : Dans un hameau de Champagnac-le-Vieux, je vous propose de découvrir cette charmante maison de 182m² habitables. Orientée plein sud. Avec plus de 250m² d'annexes et sa parcelle de plus de 700m². Cette ancienne ferme vous offrira une vue imprenable et dégagée sur la vallée !
La maison est composée :
En rez-de-jardin :
- d'une grande pièce servant d'entrée desservant un immense cellier, un WC et une salle d'eau avec douche.
- Une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte, grande cheminée ornementale et coin salon en cuvage.
A l'étage :
- 4 chambres et une future salle de bains (toutes réservations tirées)
- Un accès intérieur à la grange.
Pour compléter ce bien, un garage et pièce arrière, une grange de plus de 180m² et un grenier aménageable de plus de 80m² (Toutes réservations tirées).
Charpente et couverture de cette maison sont neuves. Le chauffage est au gaz avec radiateurs et la maison est équipée de fenêtres et portes en double vitrage bois. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son potentiel à cette demeure pleine de charme.
Située à 3 minutes de Champagnac-le-Vieux et 15 minutes de Brioude.
Des devis de rénovations par des entreprises RGE sont disponibles (Isolation des murs, remplacement du système de chauffage, isolation des toitures, remplacement des huisseries, mise aux normes du tableau électrique, ...). Dossier de demande d'aides (jusqu'à 90% du montant total des travaux!) déjà rempli et disponible!
Si ce bien vous intéresse, et correspond à votre projet, contactez-moi afin d'en discuter et d'organiser une visite. Besoin de faire des travaux de rénovations énergétiques? Je peux vous aider!
Avis de valeur de votre maison offert!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martin Veauleger EI (ID 71210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 918587346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 13/08/2024 -
maj le 11/09/2024 -
Réf. agence : 1525655 - Réf Superimmo : ANVXWHVBW
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| Prix de vente : 130 000 € | Prix au m² : 714 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 182 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 763 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1800 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 60 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  73 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
6 800 € / an
Maximum :
9 240 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2024.
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