Vente maison 199 500 €

182 m²

7 pièces 7 p

Charraix (43300)

iad France - Laurent Gonny (07 43 01 23 96) vous propose : Charmante maison en pierres entièrement rénovée avec goût et bien isolée avec des matériaux écologiques, comprenant une habitation principale de 138 m² et un gîte attenant meublé de 43 m².
Cet ensemble immobilier est situé au calme dans un magnifique petit village de Haute-Loire, à seulement 14 kms de Langeac et 10 kms de toutes commodités.
La maison se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie avec cuisine équipée et poêle à bois, à l'étage se trouvent 4 chambres et 3 salles d'eau avec WC.
Le gîte de 43m² comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un espace salle de jeu ou dortoir.
Le bien est complété par un grand garage en bois cordé avec atelier, un petit extérieur avec four à pain et 2 jardins indépendants.
Aucuns travaux à prévoir, chauffage par chaudière à granulés dernière génération, toiture récente et fenêtres double vitrage.
Coup de cOEur assuré, à visiter rapidement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 342 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Gonny EI (ID 27998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 835047127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 500 €

Prix au m² : 1 096 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 342 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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LAURENT GONNY - IAD

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