Vente maison 199 500 €

182 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Charraix (43300)

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1 096 €/m²
Terrasse
Coin cuisine

Caroline Sahuc - iad

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Description

iad France - Caroline Sahuc vous propose: Charmante maison en pierres entièrement rénovée avec goût et bien isolée avec des matériaux écologiques, comprenant :
- une habitation principale de 138 m² (pièce de vie avec cuisine équipée et poêle à bois, 4 chambres et 3 salles d'eau avec WC).
- un gîte attenant meublé de 43 m² (pièce de vie avec cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau et un espace salle de jeu ou dortoir).
Le bien est complété par un grand garage en bois cordé avec atelier, un petit extérieur avec four à pain et 2 jardins indépendants.
Aucuns travaux à prévoir, chauffage par chaudière à granulés dernière génération, toiture récente et fenêtres double vitrage.
Cet ensemble immobilier est situé au calme dans un magnifique petit village de Haute-Loire, à seulement 14 kms de Langeac et 10 kms de toutes commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 342 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Sahuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy-en-Velay sous le numéro 982500217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 28/01/2025 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : 1613093 - Réf Superimmo : ANVXXQYK5

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 1 096 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

182 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 315 m²	Terrasse
Coin cuisine	Séjour de 29 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

342 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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