Vente maison 320 000 €

182 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Chevillon-sur-Huillard (45700)

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1 758 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Stéphanie DESMARET - CAPIFRANCE

06 51 14 59 31 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans un village disposant d’écoles et d’un centre de loisirs, cette propriété moderne est idéale pour une famille recherchant la proximité avec la nature.
A 10 minutes de Montargis, elle dispose d’un accès autoroutier reliant Orléans et Paris.
Construite en 2008 sur un terrain de 1560m2 clos et arboré agrémenté d’une jolie mare, vous profiterez également de la terrasse ensoleillée sans vis-à-vis.
La surface habitable de 182 m2 est répartie sur 2 niveaux.
Au rez de chaussée, la pièce de vie de 66 m2 comprend une cuisine équipée de qualité, ouverte sur le salon avec cheminée moderne. Une chambre aux finitions parfaites dotée d’une vaste salle d’eau et d’un wc indépendant séduira les parents. Un cellier et un garage de 38 m2 pour 2 véhicules sont complétés par un abri en bois.
L’étage s’ouvrant sur un pallier accueille idéalement les enfants avec 4 chambres, un dressing et une salle d’eau avec wc indépendants. Les espaces sont fonctionnels et spacieux, réalisés dans des matériaux alliant confort et modernité.
Cette propriété lumineuse et entretenue avec soin, s’adresse aux familles en quête de sérénité et de services de qualité dédiés à la petite enfance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 707 341 - Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel 06 51 14 59 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875821)

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932320768 - Réf Superimmo : ANVXWU20S

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 758 € / m²
Taxe foncière : 1 698 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	182 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 560 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2008
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine équipée
Séjour de 17 m²	2 salles d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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STÉPHANIE DESMARET - CAPIFRANCE

Siren : 982707341 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000005429