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Vente maison 357 000 €
182 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Claira (66530)

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  • 1 962 €/m²
  • Cuisine de 18 m²
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Description

Ensembles immobilier, maison avec garage et appartement indépendant
Situé à Claira, cet ensemble immobilier propose deux habitations indépendantes et polyvalentes : une maison T4 d'environ 112 m² avec une belle terrasse, une mezzanine spacieuse et un garage de 25 m², ainsi qu’un appartement T3 de plain-pied de 70 m², disposant de son entrée individuelle.
La maison principale s’ouvre sur un hall d’entrée qui mène au garage. À l’étage, un salon-séjour traversant avec climatisation, ainsi qu'une cheminée offre une atmosphère chaleureuse et ouvre sur un bel extérieur de 25 m², parfait pour les repas en plein air. La cuisine indépendante, bien équipée, permet un espace culinaire pratique. Cet étage comprend également une chambre lumineuse, une salle d’eau et un WC.
Au deuxième étage, une mezzanine de 28 m² offre de multiples possibilités d’aménagement, telles qu’un espace bureau ou coin détente. Ce niveau dispose également de deux autres chambres, d’une salle d’eau et d’un WC.
L’appartement T3 de plain-pied complète l’ensemble avec un salon climatisé, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, un WC et une buanderie.
L’appartement accessible par une entrée séparée, renforce le potentiel de cet ensemble, que ce soit pour une occupation familiale ou pour un investissement locatif. Cet ensemble immobilier à Claira se distingue par sa configuration flexible et son potentiel locatif, idéal pour un projet de vie multi-générationnel ou pour générer des revenus locatifs dans une région recherchée pour son cadre de vie agréable. A proximité des commerces et la plage Le Barcares à 9 km.
pour une visite, contacter Patricia au 0642509482
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 155 - Réf Superimmo : ANVXXDZ8R
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Caractérisques
Prix de vente : 357 000 €Prix au m² : 1 962 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

182 m² - 8 pièces - 5 chambresAnnée de rénovation : 2021
Orientation : SudAnnée de construction : 1948
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 18 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 648,59 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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