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Vente maison 395 000 €

182,95 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cloyes-les-Trois-Rivières (28220) - Cloyes-sur-le-Loir

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2 159 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

A.C.B.I

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Description

Cette belle propriété, empreint de charme, situé dans la petite ville de Cloyes-Les-Trois-Rivières, vous serait séduit par le côté ancien qui a été conservé. Implanté sur un agréable jardin clos de vieux murs, avec un accès au bord de Loir, le tout sur un terrain d'environ 2147 m2, le bien se compose : d'une magnifique entrée, bibliothèque avec cheminée, chambres avec sa salle d'eau et WC privative. Une pièce de vie d'environ 38.09 m2 avec cheminée, une cuisine, WC séparé. À l'étage : un palier desservant 4 chambres, dont 3 avec leurs salles d'eau et WC privatifs. Une 4e chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol complet. Garage. Pour accompagner cette maison prestigieuse, le jardin dispose d'une petite maison de pêche d'environ 14.39m2. Un puits pouvant alimenter la maison. Triple vitrage pour éviter toute nuisance sonore et assuré une meilleure isolation. Situé à seulement 4 min à pied du centre-ville de Cloyes et à 7 minutes à pied de la gare TER. À découvrir sans plus attendre ! Pour plus de renseignements, contacter FERREIRA Marion au 06 63 03 86 10 ou par mail;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ACBI AGREE SNPI GARANTIT ET SECURISE VOTRE TRANSACTION

Publiée le 25/01/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 2837 MF - Réf Superimmo : ANVXUN9NE

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 159 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agencecbi.com/i/redac/honoraires?honofor=1

182,95 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 147 m²	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 38 m²	4 salles d'eau
4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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Historique des prix

3 septembre 2024

Baisse de 10,4%

395 000 €

25 janvier 2024

441 000 €

Localisation

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