Vente maison 797 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Collobrières (83610)

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4 379 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

WELMO

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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
83610 - COLLOBRIERES - MAISON - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - STUDIO INDEPENDANT - PISCINE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : 7BQYwmv0d4
Welmo vous présente une magnifique maison d’une surface de 182 m2 au calme avec des prestations haut de gamme à deux pas du Village de Collobrières.
Villa premium entièrement rénovée avec goût sur un jardin de plus de 2100 m2 donnant sur une superbe piscine chauffée de 5x11.
La maison se compose de 7 Pièces et de 5 chambres sur deux niveaux avec un studio attenant.
Terrasse de 200 m2 et un balcon de 15 m2.
Les deux appartements sont reliés par un escalier intérieur mais sont également accessibles par deux entrées privatives.
Les deux niveaux et le studio sont totalement indépendants.
Au rez-de-jardin de la villa de 80 m2, vous apprécierez :
Un très beau salon et salle à manger avec sa cuisine ouverte moderne entièrement équipée
Trois chambres avec deux salles d’eau avec WC.
Toujours au rez-de-jardin un studio attenant de 16 m2 avec une quatrième chambre, une salle d’eau avec douche et WC totalement indépendant.
Au 1èr étage de la villa avec son entrée privative de plus 85 m2 comprend :
une belle entrée donnant sur un grand salon avec cuisine américaine ouvrant sur la véranda et les escaliers menant au jardin.
Une suite parentale avec une salle de bains luxueuse et WC, dressing et WC séparé.
Toutes les pièces et les chambres donnent sur les terrasses et jardin.
Climatisation dans toute la maison avec thermostat individuel dans les chambres et également chauffage par le sol.
Parking et possibilité de stationnement de plusieurs véhicules dans la propriété.
Possibilité d’acheter les meubles en supplément du prix.
Bien très demandé en location depuis plusieurs années, excellent INVESTISSEMENT LOCATIF avec possibilité de louer le bas de la villa, le studio ou la totalité.
La maison offre une superbe vue panoramique sur le village et se trouve à seulement cinq minutes à pied du centre de l'ancien village de Collobrières et située dans un parc et des jardins boisés paisible, à proximité des plages, de la Marina, des sports nautiques et des parcs à thèmes, près du parc de golf, avec de très belles randonnées à faire.
A visiter sans tarder !
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 4 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Georges Andriko, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 890 140 676
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/10/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : H198uwReJg - Réf Superimmo : ANVXX24GX

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Caractérisques

Prix de vente : 797 000 €	Prix au m² : 4 379 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

182 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 122 m²	1 niveau
Piscine	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Balcon	Terrasse
Chauffage individuel électrique	1 salle de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2022.

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