Vente maison 198 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Condes (52000)

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1 088 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Fabrice ROUGIER et Stéphanie LARCHÉ, Notaires associés Virginie CUNY, Notaire

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Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Condes, un véritable havre de paix au coeur de la campagne. Construite dans les années 70, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui cherchent à créer un nid douillet unique.
Réparties sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée suivie d'un couloir qui desservent un bureau, un grand séjour, une cuisine avec buanderie, une chambre, une salle de bains, un toilette et des rangements. A l'étage vous disposerez de trois chambres, une salle d'eau avec dressing, un toilette et un vaste grenier pouvant accueillir trois chambres supplémentaires. Elle dispose également d'un sous-sol qui vous offre un espace de rangement supplémentaire non négligeable.
Son jardin, avec sa terrasse exposée plein Sud, invite à des moments de détente en plein air tout en profitant d'une vue imprenable sur la nature et la Marne.
Bien que qu'elle nécessite des rénovations, cette maison offre un véritable potentiel pour créer un foyer chaleureux et accueillant.
La toiture, refaite il y a moins de 10 ans, est un atout pour cette propriété.
En termes de commodités, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale à 10 minutes en voiture, ainsi qu'un restaurant à 5 minutes. Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont également accessibles en quelques minutes. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à proximité, assurant ainsi une sécurité et un confort de vie inégalés.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre foyer idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires inclus de 6.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 130 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5111.00 et 6915.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : VM648-52001 - Réf Superimmo : ANVXXAADV

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Caractérisques

Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 1 088 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,95% TTC - 12 870 € TTC inclus dans le prix de vente.

182 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 402 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Nord / Sud	Vue dégagée
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1974	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

375 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 111 € / an

Maximum : 6 915 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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FABRICE ROUGIER ET STÉPHANIE LARCHÉ, NOTAIRES ASSOCIÉS VIRGINIE CUNY, NOTAIRE