Vente maison 570 000 €

182 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Corenc (38700)

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3 132 €/m²
Cuisine de 6 m²

Vanessa LEJEUNE - Immoliaison

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Description

Maison Corenc 182m²
Points forts :
• Vue imprenable : Profitez d'un panorama exceptionnel depuis votre séjour et votre terrasse, pour des moments de détente en famille.
• Appartement indépendant : 57 m² au rez-de-chaussée avec cuisine, séjour, 2 chambres et salle d'eau, idéal pour une location ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.
• Grand terrain de 1 179 m² : Espace extérieur spacieux, parfait pour les amateurs de jardinage ou les jeux en plein air.
• Rénovation récente : Premier étage entièrement refait avec des matériaux de qualité (cuisine Schmidt, salle d'eau moderne), et huisseries remplacées en 2021 pour une meilleure isolation.
• Potentiel à exploiter : Dernier étage de 53,62 m² à terminer selon vos envies, avec 3 chambres, salle de bain en cours de travaux et espace de rangement. Idéal pour créer un espace sur-mesure.
Description détaillée :
Située au cœur de Corenc Village, à proximité des commerces et de l'école, cette maison des années 1970 de 182,31 m² habitables (207,67 m² au sol) srplombant la route principale, allie le charme de l’ancien à des espaces modernes.
Au rez-de-chaussée : Un appartement indépendant de 57 m², comprenant une cuisine équipée, une salle d’eau, un grand séjour, deux chambres et un wc. Ce logement peut être loué ou intégré au reste de la maison grâce à un accès direct. Une buanderie de 14,85 m² et une chaufferie complètent cet étage.
Premier étage : 70,11 m² entièrement rénovés comprenant une cuisine intégrée, une salle d’eau avec double vasque, un wc, une chambre avec dressing, et un séjour avec de grandes ouvertures et une terrasse offrant une vue magnifique.
Dernier étage : 53,62 m² à aménager selon vos goûts. Les travaux ont déjà commencé (placo, étanchéité de la salle de bain, électricité) mais restent à finaliser. Il comprend 3 chambres dont une rénovée, une salle de bain en travaux, un wc et un espace de rangement. Les plafonds ont été isolés pour plus de confort.
Pourquoi choisir cette maison ?
Un cadre de vie idéal à Corenc, entre modernité et charme d'antan. Cette maison offre de multiples possibilités d’aménagement et d’utilisation des espaces, le tout avec une vue exceptionnelle et un grand terrain. Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique et adaptable aux besoins de toute la famille. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5116.6€ ~ 5910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vanessa LEJEUNE - Agent commercial - EI - RSAC GRENOBLE 953 058 369 - RCS 40834475202127

Publiée le 12/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 85423504 - Réf Superimmo : ANVXX5H9N

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 3 132 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19807/fees_document.pdf?1718728472

182 m² (carrez : 182,31) - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 179 m²	Année de rénovation : 2021
Année de construction : 1971	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 6 m²
Séjour de 21 m²	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

405 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 116,6 € / an

Maximum : 5 910 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2024.

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