Vente maison 750 000 €

182 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Douvaine (74140)

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4 121 €/m²

Swixim Douvaine

07 86 92 75 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Ancien corps de ferme entièrement rénové
Réf : 41GV, Douvaine : Ancien corps de ferme entièrement rénové.
Située en plein cœur du centre-ville tout en étant au calme, cette maison au caractère unique offre un espace de vie confortable et spacieux avec 182 m² habitables, pour une surface totale de 300 m².
Ce lieux chaleureux et familiale se compose de 10 pièces incluant 5 chambres spacieuses dont 2 suites parentales, offrant confort et intimité. Vous y trouverez également 4 salles de bains modernes.
Les espaces de vie sont complétés par une salle de jeux conviviale et une salle de sport parfaitement équipée, pour des moments de détente et de loisirs sans quitter la maison.
À l’extérieur, un vaste jardin piscinable s'étend autour d’une terrasse accueillante, agrémentée d'une pergola ornée d'une vigne naturelle, parfaite pour les repas en plein air.
Un terrain de pétanque et une cave mystérieuse apportent une touche de charme supplémentaire à cet espace extérieur unique rempli de cachet.
Un grand parking facilite le stationnement, et bien que la maison soit située en plein centre-ville, elle bénéficie donc d’un calme étonnant et reposant.
La présence de deux entrées distinctes permet également une possibilité de location de la dépendance, pour un revenu locatif potentiel tout en préservant votre intimité.
Proche de toutes commodités, cette maison est un lieu de vie à la fois paisible, central et pratique.
Une visite s’impose ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33786927510 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1652.6€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 41GV - Réf Superimmo : ANVXX1O3T

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 4 121 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

182 m² - 10 pièces - 5 chambres	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 652,6 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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