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Vente maison 680 000 €
182 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Douvaine (74140)

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  • 3 736 €/m²
  • Chauffage électrique (convecteurs)
Guillaume FERTÉ - eXp France

Guillaume FERTÉ - eXp France

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Description

Maison de famille au coeur de douvaine! Investissement assuré!
Découvrez ce magnifique corps de ferme et son jardin orienté plein sud, cette maison de 180 m2 habitables et 300 m2 utiles à été rénové avec goût. Elle offre 5 chambres dont une suite parrentale, 3 salles d'eau, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon. Une buanderie, une grange et une cave viennent compléter ce bien. L'acces vers la terrasse est imédiat et vous pourrez profiter dune terrasse ombragée de vigne, d'un jardin orboré et d'un terrain de pétanque.
Ensuite Venez découvrir le potentiel d'agrandissement qu'offre cette maison avec 150m² en plateau supplémentaires à exploiter selon vos envies, offrant de nombreuses possibilitées d'aménagement.
Cette maison possède plusieurs points forts:Situé au centre ville, à proximité des commerces, écoles, activité sportives, transports. On fait tout à pied... Matériaux et équipements de haute qualité. Calme absolu et Exposition plein Sud, Charme de L'ancien et confort moderne, Grand potentiel d'agrandissement et d'investissement, vue montagne, double acces...
Bien rare à la vente, à ne pas manquer! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390€ ~ 1920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/12/2024 - Réf. agence : 84926558 - Réf Superimmo : ANVXXFR9T
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 3 736 € / m²
Taxe foncière : 674 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 8 pièces - 5 chambres2 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée, sur jardin, sur montagne
Assainissement : tout à l'égoutChauffage électrique (convecteurs)
3 salles d'eauFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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GUILLAUME FERTÉ - EXP FRANCE

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