Vente maison 260 000 €

182 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ecommoy (72220)

À vendre, maison familiale avec piscine à Écommoy.
Découvrez cette charmante maison offrant une vie de plain-pied possible et un cadre de vie calme.
Dès l'entrée vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à un séjour lumineux de 40m2, exposé plein Sud, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, idéale pour des moments conviviaux. Vous continuez avec la première chambre de 10m2 avec penderie, des toilettes séparés, une salle d'eau ainsi que la cuisine équipée et aménagée mais aussi une suite parentale.
Cet espace intime, baigné de lumière dispose d'une chambre de 16m2 et d'une salle de douche attenante de 8,74m2 à terminer selon vos goûts avec un mur en pierre apportant une touche d'authenticité. Une mezzanine de 11m2 complète cet espace et peut servir de dressing.
À l'étage vous trouverez deux chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau et des wc.
L'extérieur de la maison ne manquera pas de vous séduire avec son jardin clos et arboré, sa terrasse agrémentée de palmiers, de son barbecue en pierre et de sa piscine chauffée de 5 X 11 mètres et profonde de 1mètre50, pour des moments de détentes. Le calme environnant et l'exposition Sud ajoutent à l'attrait de cette maison.
Les points forts :
-Portail électrique avec visiophone
-Huisseries en alu doubles vitrages
-Volets électriques cuisine, étage et suite parentale
-Garage, cave, atelier, carport
-Sa classification énergétique en C
-Chauffage au gaz de ville et cheminée
-Forage pour l'arrosage du jardin
-Travaux -10 ans : Toiture, ravalement de façade, huisseries, peinture étage, sol étage, velux étage, wc étage, la suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) isolation de l'étage, liner piscine
-Piscine avec robot, douche extérieure, rideau électrique sécurisé...
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent confort, calme et tranquillité à Ecommoy. Ne laissez pas cette occasion unique, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
À bientôt Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870331)

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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MATHILDE PAUVERT - CAPIFRANCE

4 avis clients

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