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20
Vente maison 199 000 €
182 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Etais-la-Sauvin (89480)
182 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Etais-la-Sauvin (89480)
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- 1 093 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Brigitte GARRAND (06 33 10 79 65) vous propose : ETAIS LA SAUVIN : pour les amoureux d'authenticité, d'espace, de calme, de nature et de loisirs pédestres, cette MAISON DE CAMPAGNE rénovée, où le charme d'antan a été subtilement allié au moderne, saura répondre à vos attentes. L'entrée dessert un vaste séjour de 53 m² équipé d'un poêle à bois, une salle à manger avec accès à la buanderie, une cuisine équipée et aménagée et un wc séparé. Accès direct au garage/atelier de 32 m², carrelé, dont les murs ont été peints de fresques et, au-dessus, mezzanine et grenier aménageable. L'étage est divisé en 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et salle de bains, avec wc. Pour compléter ces prestations, une grange à 10 mètres, avec grenier, et jardin de 1100 m² à 20 mètres de la maison, sans vis-à-vis et comprenant plusieurs arbres fruitiers, un bassin/puits et un récupérateur d'eau de 1000 litres. Cave voûtée de 35 m² accessible de la maison. Facilité de parking extérieur. Double-vitrage, tout à l'égout, fibre optique installée, commerces divers au village (épicerie, boulangerie, pharmacie, dentiste, infirmier, EHPAD, poste, école élémentaire) et gare SNCF à 14 kms à CLAMECY. Nombreux villages et attractions pédagogiques et touristiques à visiter (châteaux de ST FARGEAU, château de GUEDELON, Maison de Colette ...) Cette maison de caractère, avec possibilité de conversion en chambres d'hôtes, gite ou rbnb, dégage une réelle atmosphère chaleureuse et conviviale, appréciée tant par la famille et les amis que les touristes. A VOS CARTONS ...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND EI (ID 35782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 10/08/2024 -
maj le 03/10/2024 -
Réf. agence : 1570978 - Réf Superimmo : ANVXWHJD4
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 1 093 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 182 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 374 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1850 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 54 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 590 € / an
Maximum :
6 290 € / an
Diagnostics réalisés le 13/07/2024.
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